第402章 地产债务对银行影响不大
作者:股民牛魔王   我靠股市发家致富最新章节     
    面对四大国有银行h股的暴跌,网上一片恐慌,大家纷纷预测节后的a股凶多吉少。
    有一位网友给钱金留言:“节后股市开盘,我做空上证50行不行?”
    钱金问道:“你是通过期权市场做空,还是做空股指期货?”
    网友回答:“股指期货。”
    钱金思考片刻,告诉他:“如果下周一开盘,股指期货平开或者高开的话,可以做空,但仓位必须轻;但如果大幅低开的话,就不要做空了。在目前这个点位,做空股指期货的风险还是挺大的!上证指数的下跌空间并不大!低位做空绝非明智之举。”
    网友道:“这个节日期间,港股暴跌、美股暴跌,就连前段时间牛逼哄哄的日股也开始下跌了,还有黄金、石油这些大宗商品都在下跌,就a股那熊样,还能不暴跌?”
    钱金回复道:“你可别小看a股,它的走势向来独立独行,经常与全球股市对着干,别人上涨它下跌,别人下跌它上涨,这也不是什么稀罕事。”
    “97年金融危机之时,亚太股市一片凄风惨雨,唯有a股牛气冲天,可是当其它股市开始上涨的时候,a股又开始下跌了。”
    “19年闹疫情,按理说是个坏消息,结果创业板走出轰轰烈烈的大牛市,解封之后,在许多人看来是利好,创业板则是节节败退,新低不断。”
    “a股是一个博弈的市场,你认为的利好也许是利空,你认为的利空也许是利好,不可定论。炒股最基本的原则就是高抛低吸,高了不追涨,低了不做空。在目前这个点位,做空股指期货的风险有点大,最好不要参与。”
    网友继续说道:“别的不说,单一个恒达就应该拖累整个地产板块继续下跌,地产危机如果继续发酵的话,必然会拖累银行,导致银行坏账大幅增加。金融地产都是权重板块,只要这两个板块大幅下跌,上证指数跌破2500点都不在话下。”
    钱金摇摇头,道:“这次a股比较幸运,几个暴雷大户恒达、融创、碧桂园都在港股上市,没有发行a股。”
    “a股中的地产股龙头招保万金没有发展潜力,但是也不会暴雷,没有暴跌的空间。其它的地产股一半是小市值的国企股,安全性也很高;另外一半私营地产股虽然有破产退市的风险,但是权重非常小,影响不了上证指数的走势。”
    “至于银行股受房地产的影响并不大,恒达欠银行总共不过几千亿,而且都有房产做抵押,风险可控。”
    网友笑道:“问题是恒达暴雷之后,港股中的银行股全线暴跌,怎么可能影响不大?虽然恒达只欠了几千亿银行贷款,但是还欠了供应商7000亿、欠了购房者一万亿,供应商和购房者最终还是欠银行的钱,如果这些人集体欠债不还,银行的总坏账可不是区区几千亿,而是两万多亿!”
    “还有,这仅仅是恒达地产一家公司,如果再加上碧桂园、融创、绿地,全国排名前35的地产公司合计欠债18万亿!如果房产销售一直没有起色的话,这些地产商一个接一个的暴雷,把银行搞破产也不是不可能的事情。”
    钱金回复道:“其实,银行股的下跌更多的是回调。不信的话,你可以打开农业银行h股的走势看一看,猛一看k线图,给人的感觉是这几年农业银行一直在下跌,相比历史最高价已经跌去了一半。”
    “但是,你选择后复权价看一看就会发现,农业银行的股价不仅没有下跌,反而还处在历史最高价附近。股价下跌主要是分红造成的,投资者看似亏损,实际上是赚钱的。”
    “恒达危机已经持续了两年时间,又不是今天刚刚发生的事情,如果对银行股有冲击,那么银行股早就跌的爹妈不认了,可实际上四大行的股价并没有出现大幅下跌,这足以说明恒达破产对银行业的影响微乎其微。”
    “莫说恒达一家公司,就算是前十大地产商全部破产,也不会拖垮四大国有银行,因为房地产贷款在整个银行业的比重并不高。”
    网友好奇的问道:“那银行贷款都投向了哪里?”
    钱金回答道:“目前银行贷款的大头是城投债,合计65万亿,除此之外还有给铁路局、水利局这些基础设施单位的贷款,例如铁路局总负债6万亿元。一家单位的贷款就抵得上几十家房地产公司的贷款总额。”
    “这些贷款才是银行业最大的风险点!房地产公司贷款好歹有房产做抵押,而城投债连个抵押物都没有,全凭地方衙门的信誉。”
    网友道:“卧槽,没有抵押物,那如果城投债违约咋办?”
    钱金笑道:“银行贷款的思路就和咱们买央企股票一样,赌的是地方衙门不会破产!这样的经营模式如果放在美国,银行就完了,因为美国的各个州可以宣布破产。”
    “但咱们的国情不同,到目前为止还没有地方衙门破产的案例,因此银行敢于把钱贷款给各个城投公司。”
    网友好奇的问道:“那如果地方衙门真的还不起钱咋办?”
    钱金笑道:“不用如果,实际上这些城投债基本上都还不起。房地产公司拿到贷款主要用来盖房子,只要把房子卖出去就有收入。而这些城投债主要用来搞城市建设,比如建公园、搞绿化,本身不产生收入,如何还的起钱?”
    网友又问:“那还不起咋办?”
    钱金笑道:“方法很简单,那就是不断的借新债还旧债。十年之前,城投债问题刚刚浮出水面的时候,总负债是十几万亿,闹得沸沸扬扬。”
    “为了化解城投债危机,央行想出来的方法就是减少城投债规模、延长还款时间、允许地方衙门继续从银行贷款用来偿还之前的贷款,也就是借新还旧。”
    “借新还旧这样的模式对银行和各地衙门而言都是好事,衙门不再担心还不起钱的情况发生,而银行的资产负债表也显得非常好看,坏账率非常低。因此,这个方法对双方都有好处。”